もうすぐキッチン

取付のリセット住宅です。

実は、この壁に囲まれた中に、キッチンが取り付けられるんです!!

写真を撮った日は、キッチン取付の前日だったようで、

ちょうどキッチン組立の職人さんと大工さんが打合せをしておられる

ところでした(◎o◎)

横で何気なく聞きながら、カメラをパシャリ☆


さて、なぜキッチンをこんな壁で囲うのか?

それは・・・アイランドキッチン”風”にしたいからです!!・・・と思います!!

では、アイランドキッチンとは??

アイランド、つまり”島”のように、壁に接しず、お部屋の中で独立した

キッチンのことを言い、壁に面していない分、キッチンの廻りをぐるりと

回れるんです(^_^)b♪


アイランドキッチンで多いのは、最初からアイランドキッチン用として、

キッチンの横も前も工場でキレイに作られたキッチン。

↓　こんな感じ　↓

ただ、今回は壁に向かって取り付ける用のキッチンでしたので、

周りをキレイに見せるために、壁で囲っています。


アイランド”風”キッチンの良いところは、

壁を大工さんで作っているので、自由が利くこと♪♪

壁を高くすれば、手元が隠せるので、天板の上の洗剤や調味料、

シンクの中の洗い物なんかが見えにくくなりますo(^_^)o

逆に、できる限り低く作れば、開放感のあるキッチンに♪

また、好きな材料でキッチンを囲うことができるので、

色付き・模様の入った壁紙や、木材、塗り壁、タイルなど・・・

夢が広がりますねぇ~ (￣▽￣)

そして、用途によって棚をつけたり、カウンターをつけたりと

楽しみが広がります。


ちなみに、今回のリセット住宅では、

カウンターがつくらしいです!!・・・立ち聞き情報によると。

いやぁ~完成が楽しみです。



・・・どうやら、今回のブログはキッチントークだけで終わりそうです(>_<)

次回のブログでは、キッチンが設置された様子がお届けできればと

思います。


スダ

外観が

仕上がってまいりました!!

本日、久しぶりに現場の状況を見に行ってきました。

ちょうど外壁工事をしておられる真っ最中。

あの柱が見えていた家がいつの間にやら・・・

 家らしくなってきました(◎o◎)

全体的に白い外壁でまとめ、玄関廻りには木目の外壁材が

アクセントで張られていました♪

外観の進み具合に驚きつつ(゜□゜；；）

中に入って、さらに驚き(゜□゜；；）!!

大工さん工事、ほぼ終わってました(>_<)早いです・・・さすがです・・・

こちらは、リビングからダイニングキッチン方向を写したもの(^_^)

手前は吹き抜け部分になります。

十字になっているのは、元々の梁（木材）を覆ったもの。

黄色っぽい色で覆われている部分は、これから壁紙が貼られていきます。

それとは逆に

梁そのものを見せているのがこちら↑　↑　↑

木の質感が歴史を感じさせます。

このように、梁をそのまま見せるか?壁紙を貼って隠すか?

どちらがお好みか、是非実物をご覧いただき、比較して下さい!!


さて、今回は”リフォームの流れ”については置いておき・・・

現場の『今!!』をお伝えしました(^ー^)♪



スダ

着々と大工工事が・・・

進んでおります!!

えぇ･･･ブログを更新していない間に、着々と・・・

すみませんでしたっ( ＴдＴ )

さて、写真は３月２６日時点の現場です。

ようやく自分の目で現場を見に行くことができたのですが、

ブログにアップしておりませんでしたｍ(>_<)ｍ


大工さんが作業をしておられるところだったので、遠巻きにパシャリ☆

足場がかけられ全貌が見えにくいですが、

新たな柱が建てられていたり、金物で補強されていたりと、

着々と進んでおりました。


さて、前回のブログでもお話しておりました『リフォームの流れ』

ですが、

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④大工工事

　その名の通り、大工さんの工事です。

　柱等の構造材を建てたり、組んだりした後、

　床～壁～天井、外壁～屋根の主に”下地”を作る作業を行います。

　下地は、仕上材（例：壁紙、床材、瓦等の屋根材、サイディング等の外壁材）

　を張る前に作るものを言います。

　他にも、窓の取付やフローリング等の床材張りと

　工事全体の中でもウェイトが高いのが、大工工事です。

⑤電気・水道工事

　さて、④大工工事と平行して、電気の配線や水道の配管が

　行われます。

　配線も配管も壁の中や床下に施工されるので、

　床や壁が塞がる前にある程度施工しておく必要があります。

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工事の内容によっては、大工工事の前に基礎工事が行われたりと

順番、内容は様々です。

またブログでアップ・・・します!!


そして、先月から入社したインテリアコーディネーターのタケナガさんが

只今、リセット住宅の内装をコーディネート中です♪♪

そちらの様子もさりげなくブログにアップしようかと計画中です(^_^)

タケナガさん、よろしくお願いしますｍ(_　_)ｍ


スダ

ようやく着工だぁ！！

ブログタイトルに反して、着工は１月下旬にしておりました(>_<)

さて、気を取り直して･･･せっかくなので、一般的なリフォーム工事の

流れを書かせていただきます。


☆リフォームの流れ☆------------------------------------------------------------

①仮設トイレ・キッチン・お風呂をスタンバイ!!

　　仮設=工事期間しか使わない設備を言います。

　　工事の内容にもよりますが、一番多く設置するのが

　　仮設のトイレ。工事期間中、作業をする職人さん、業者さん用に

　　設置するのですが、必需品です(^_^)b

　　また、工事するにあたり、一定期間使えなくなる設備があります。

　　例えば、トイレ、キッチン、お風呂等

　　ただ、リフォームはお客様が住みながらさせていただくことも

　　多いので、いくら工事をしているからと言って、これら設備が無い

　　わけにはいきませんっ!!なので、お客様用として、仮設のトイレや

　　キッチン、お風呂を設置させていただくこともあります。
　　※現場、工事内容によっては、設置しない場合もあります。


②工事をしないところはしっかり守る!!

　　工事をしない部分があれば、そこはしっかりカバーし、

　　作業の最中、傷をつけないように、保護します。

　　『養生』”ようじょう”と言われます。

*この①と②は同じ日に行われることも多いです。


　　養生は、解体後、例えば壊した外壁部分から雨が入り込まない

　　ように塞いだり、新しく床を張ったところに傷がつかないように

　　保護することも、養生と言うこともあります。


③解体屋さん、登場です!!

　　ここから”いよいよ始まったな”という感じが出てきます。

　　テレビのリフォーム番組等でもお馴染みの光景ですね(^_^)


さて、文章ばかりでは面白くありませんので、

マネージャーが雪の中撮られた写真を載せましょう♪

　

　　












 解体が進み、隠れていた柱が見えてきました(◎o◎)

この頃には天井も少しずつ見えてきて、

補強の必要性や、場合によっては『天井の高さをもう少し上げれますよ』

なんてことがわかってきます。

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さて、今回の『リフォームの流れ』はここまで!!

続きは、実際の工事の進行状況とあわせてお伝えしていければと思います。


さぁ、現在の現場の状況は!?

どうやら大工工事に突入した模様です!!


増改築プラザ　スダ（オオグニ）



************お知らせ*********************

いよいよ着工しました

こちらの物件ですが、ある程度の期間

モデルハウスとして活用した後、土地と

建物セットで売却を計画中です。

★ちなみに場所は、松江市西津田です。

少しでも『気になる!!』という方は、

ハウスドゥ！松江店　までご連絡下さいませ♪

ＴＥＬ：０８５２－３３－７７７８

*******************************************

プラン修正

さて、前回のブログでも書いておりましたが、

プラン打合せの際、その場でプランを修正していき～～φ(.　.　)

出来たのがコチラ!!

　　　　　『１階平面図（リフォーム後）』 

　　　　　『２階平面図（リフォーム後）』

ちょっと画像が粗いのと、１階と２階の縮尺が違うのが残念です(Ｔ_Ｔ)

★ポイント★

①ぐるりと回れるアイランドキッチン

②ごろりと寝転がれる、リビングに隣接した畳コーナー

③2世帯住宅にも対応可能!!1階玄関横に洋室　有

④2階にいても家族の気配を♪吹き抜け

⑤洗面脱衣室横には大容量のクローゼットが(◎o◎)

などなど

一応、コチラのプランで仮決定のようです♪

通常は、着工までに間取りを決めてしまいます。

（※細かなところは、工事中に変更することもあります）

ただし、今回はモデルハウスということもあり、

解体した具合を見て、多少プランを変更する可能性もあります。

なので、コチラはあくまでも仮プランということで♪

さて、先日現場を見てみようかなぁと思っていたところ、動けず(>_<)

しかぁし!!マネージャーが、解体工事中の写真を撮ってこられましたので、

次回のブログは『ようやく着工だぁ!!』にしようと思います。

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今、まさにリフォームが始まろうとしている

こちらの物件ですが、ある程度の期間

モデルハウスとして活用した後、土地と

建物セットで売却を計画中です。

★ちなみに場所は、松江市西津田です。

少しでも『気になる!!』という方は、

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増改築プラザ　オオグニ

今度こそは写真を!!

大っ変、ご無沙汰してしまいました(ノ д <)。・゜・

気づけば、既に２月。やはり１月はあっという間に、行ってしまうんですね(・_･；


さて、前回載せれなかった、リフォームプラン図面ですが、今度こそはっ!!

 載ったぁぁぁヽ(￣▽￣)ノ♪

本来、リフォームのプランをご提案させていただく際には、

現在の間取り図（既存平面図）とリフォーム後のプラン図面（改装後平面図）

をあわせて提出します。

その際に、

『現在○○の部分がこうなりますよ』

『今ここに柱がありまして、これが取れないんです(Ｔ_Ｔ)　』

など、説明をさせていただきます。


今回のモデルハウスは、リフォーム後のプランが確定してから

”既存平面図”と”改装後平面図”をブログにちゃんとＵＰしたいと思いますので、

しばしお待ち下さいませm(。_。)m


ちなみに・・・

今回写真で載せているプランは、

打合せの最中いろいろな意見が出てきましたので、

マネージャーがその場で図面修正φ(.　.　)

また修正後の図面をUPしますね♪


そして!!約１週間前の１月２９日。

とうとう解体工事が始まりました!!

しっかりと、ばっちりと写真におさめ、ブログにUPしていきますので、

引き続きよろしくお願いします。



さぁ、明日でも現場を見に行こうかな(￣_｜





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今、まさにリフォームが始まろうとしている

こちらの物件ですが、ある程度の期間

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増改築プラザ　オオグニ

初☆プラン

あけましておめでとうございます♪

本年もよろしくお願い致します。



さて、もう１月も１０日が過ぎようとしておりますので、

新年のご挨拶はこれぐらいにしまして（￣▽￣；）

年末の慌しさで更新できず、『現地調査』で止まっていたブログですが（Ｔ_Ｔ）

新年気持ちを改め、本日より再開ですっ!!!


２０１３年初ネタは　『打合せ　その①~初☆プラン』　です。

今回の打合せにあわせて、事前にミヤザトマネージャー（ｂｙ増改築プラザ）

がリフォーム後のプランを作成　φ（.　.　;;）

そして、そのプランを元に打合せしていきました。

（図面の写真を載せたかったのですが、

パソコンの調子が悪く断念しました･･･（つд ； ）　）


やはり、”住まれる方が決まっていない”というのは、

プランを作る上でなかなか難しいもので・・・（^_^ゞ

そこで!!まずは、施主様・ご家族様を想定してみることに♪

★４～５人ご家族（子供さん有）

たったこれだけでも、部屋数はいくらあった方が良いか?

一部屋の大きさはどれくらい?

など、イメージしやすくなってきます。

次に、具体的な要望もイメージ、イメージ♪

★ゆとりのあるＬＤＫ　　★２階にトイレが欲しい!!

★畳コーナー　　　　　　★オール電化

★将来的に２世帯居住対応可能
→ということは、寝室となる部屋が４部屋は必要!?
→ということは、畳コーナー入れると５ＬＤＫ!?

という具合に、だんだんと具体的に話が進んでまいりました。

これら要望や変更点等を踏まえ、プランの練り直しです。


さぁ、次回はどんなプランになっているのか??

今度は写真が添付できますように☆。・゜*。・



オオグニ


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